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    中原:9月份香港转按登记录得468宗属历史第二低 预计未来仍处于低水平

    发布日期:2024-10-25 18:55    点击次数:115

    (原标题:中原:9月份香港转按登记录得468宗属历史第二低 预计未来仍处于低水平)

    智通财经APP获悉,中原按揭董总经理王美凤指,9月份香港银行转按登记录468宗,仅次于8月份463宗历史低位,属纪录第二低水平,主因是第2季银行曾削减按揭优惠,特别是转按,转按诱因大减下转按申请量大幅萎缩,令第3季数字回落并续处低水平。

    王美凤指,近月银行楼按取态复常再转至积极,加上减息期启动息率下降,楼按亦已全面松绑,按揭成数全线放宽至7成,供款入息比率上限划一50%,令一些需要转按的单位较以往容易获审批,有利增加转按诱因,推动最近转按申请量稍升,料可推动第4季转按登量低位稍升,然而,对比去年转按热潮时期,目前转按诱因仍弱,未来转按量即使回升仍处于低水平。

    数据显示,9月份银行转按登记录468宗,汇丰银行(00005)巿占率环比减6.6个百分点至24.1%(113宗),连续4个月居首位。中银香港(02388)巿占率增加3.3个百分点至10.9%(51宗),排名升2级排第二,单月升幅最高。恒生银行(00011)市占增加2.5个百分点至10.5%(49宗),排第三。工银亚洲市占减2个百分点至9.2%(43宗),跌2级排第四。总计首4位银行转按巿占率9月份减少2.8个百分点至54.7%。

    首9个月累计仅录得6765宗转按登记,同比减少36.2%,中银香港期内转按登记量1864宗,同比减3.5%,市占率27.6%,超越汇丰银行升1级排首位。汇丰转按巿占率18.7%,跌1级排第二,登记量减少46.2%至1266宗。工银亚洲升1级排第三,转按市占率15.1%,登记量减少18.7%。东亚银行以8.4%市占率,升1级排第四,登记量减少46.3%。恒生银行排名跌2级至第五,市占率7.3%,登记量减少67.8%。



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